Duisburg Rahm zählt zu den ruhigeren, naturnahen Stadtteilen im Duisburger Süden und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und allen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Der Immobilienmarkt in Rahm zeigt sich 2025 stabil, mit moderaten Preissteigerungen und einer konstant hohen Nachfrage. Was macht Rahm besonders? Wie entwickeln sich die Preise, und welche Chancen bietet der Stadtteil für Käufer und Mieter?
Preisentwicklung: Mieten und Kaufen in Rahm
Die Mietwohnungen Duisburg in Rahm bewegen sich aktuell meist zwischen 8 und 11 Euro pro Quadratmeter. Das Angebot reicht von klassischen Bestandswohnungen über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien gefragt sind. Die Nachfrage ist hoch, Leerstände sind selten - insbesondere in den ruhigen Seitenstraßen und in der Nähe der weitläufigen Grünflächen.
Wer Immobilien kaufen in Duisburg möchte, zahlt in Rahm für Eigentumswohnungen durchschnittlich zwischen 2.500 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser starten meist ab 380.000 Euro, abhängig von Lage, Größe und Zustand. Damit liegt Rahm im oberen Mittelfeld der Duisburger Stadtteile - günstiger als Buchholz oder Wedau, aber teurer als viele westliche oder nördliche Quartiere.
| Stadtteil | Kaufpreis Ø | Besonderheiten |
|---|---|---|
| Rahm | 2.700 EUR/m² | grün, ruhig, familienfreundlich |
| Großenbaum | 2.500 EUR/m² | ruhig, grün, familienfreundlich |
| Buchholz | 3.100 EUR/m² | gehoben, naturnah |
Lage, Infrastruktur und Lebensqualität
Rahm liegt am südlichen Stadtrand von Duisburg, eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und dem Naturschutzgebiet Rahmer Benden. Die Nähe zur Natur ist einer der größten Pluspunkte: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten direkt vor der Haustür. Der Rahmer Wald und die angrenzenden Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Infrastruktur ist für einen Randstadtteil hervorragend: Der S-Bahnhof Duisburg-Rahm verbindet den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und dem Flughafen. Die Anbindung an die Autobahnen A59 und A524 ist ebenfalls gegeben. Im Zentrum von Rahm finden sich Supermärkte, Bäckereien, das beliebte "Café Rahm" mit hausgemachtem Kuchen sowie das Restaurant "Haus Rahm", das für seine regionale Küche bekannt ist. Für Familien stehen die Grundschule Rahm und mehrere Kitas zur Verfügung.
- Direkte Lage am Naturschutzgebiet Rahmer Benden
- Sehr gute Anbindung an S-Bahn und Autobahnen
- Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kitas
- Freizeitmöglichkeiten im Grünen und an den Seen
Die Immobilien Duisburg in Rahm sind besonders bei Familien, Senioren und Berufspendlern gefragt, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Hintergründe der Preisentwicklung
Die stabile Nachfrage in Rahm resultiert aus der Kombination von naturnaher Lage, guter Infrastruktur und wachsender Attraktivität durch Investitionen in die Stadtteilentwicklung. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in Duisburg und Düsseldorf, die Pflege der Grünflächen und die Entwicklung neuer Wohnquartiere tragen zur positiven Entwicklung bei. Leerstände sind selten, das Angebot ist insbesondere bei Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen begrenzt.
Auch für Kapitalanleger bieten Renditeobjekte Duisburg in Rahm stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch, insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen.
Perspektiven und Prognosen
Experten erwarten für Rahm eine weiterhin stabile bis leicht steigende Preisentwicklung. Die Kombination aus naturnaher Lage, wachsender Nachfrage und gezielten Investitionen in Infrastruktur und Wohnungsbau sorgt für positive Perspektiven. Besonders die Wohnlagen rund um das Naturschutzgebiet und die ruhigeren Seitenstraßen sind gefragt.
Tipp: Wer naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchte, sollte sich die Wohnlagen rund um den Rahmer Wald und die Rahmer Benden genauer ansehen.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet Rahm ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Häuser kaufen Duisburg und Grundstück kaufen Duisburg sind im Stadtteil weiterhin gefragt, ebenso wie Eigentumswohnungen Duisburg und Mietobjekte Duisburg.
Fazit: Rahm - Wohnen im Grünen mit Zukunft
Duisburg Rahm überzeugt durch seine naturnahe Lage, die hohe Lebensqualität und die stabile Marktentwicklung. Ob für Familien, Senioren oder Kapitalanleger - der Stadtteil bietet vielfältige Wohnformen und ein naturnahes, urbanes Umfeld. Die Immobilienangebote in Duisburg in Rahm reichen von klassischen Einfamilienhäusern bis zu modernen Neubauprojekten. Wer frühzeitig auf den Standort setzt, profitiert von der positiven Entwicklung und den zahlreichen Chancen dieses besonderen Duisburger Stadtteils.
Welche Geheimnisse verbirgt der charmante Stadtteil Duisburg Rahm?
Wie ist die Wohnqualität und Lage in Duisburg Rahm?
Duisburg Rahm ist ein naturnaher, ruhiger Stadtteil im Süden Duisburgs, der besonders bei Familien, Senioren und Berufspendlern beliebt ist. Die Lage am Naturschutzgebiet Rahmer Benden, der Rahmer Wald und die angrenzenden Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur mit S-Bahnhof, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sehr gut ausgebaut.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Rahm 2025?
Der Immobilienmarkt in Rahm zeigt 2025 eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung. Die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten bleibt hoch, insbesondere bei Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen. Preissteigerungen sind moderat, und das Angebot ist aufgrund seltener Leerstände begrenzt.
Welche Preise sind für Mieten und Kaufobjekte in Rahm zu erwarten?
Mietwohnungen in Rahm liegen aktuell meist zwischen 8 und 11 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich 2.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser starten meist ab etwa 380.000 Euro, abhängig von Lage, Größe und Zustand. Rahm liegt preislich im oberen Mittelfeld der Duisburger Stadtteile.
Für wen ist Rahm als Wohnstandort besonders geeignet?
Rahm ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Auch Kapitalanleger profitieren von stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial durch die hohe Nachfrage und die positive Stadtteilentwicklung.